El fin de todo el proceso de dise\u00f1o, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente\u00a0La Construcci\u00f3n, Ampliaci\u00f3n \u00f3 Remodelaci\u00f3n. Se representa\u00a0\u00e9sta en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas (Renders\u00a0modelo tridimensional mediante t\u00e9cnicas por computadora o CAD) u otros, a consideraci\u00f3n del cliente y del dise\u00f1ador. Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados seg\u00fan los lineamientos del\u00a0dibujo t\u00e9cnico, marcando las dimensiones\u00a0y su ubicaci\u00f3n en el terreno, su orientaci\u00f3n con respecto al\u00a0norte magn\u00e9tico, la configuraci\u00f3n de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de dise\u00f1o que merezcan menci\u00f3n especial.<\/p>\n
Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitect\u00f3nico propiamente dicho, y se elabora cuando el dise\u00f1o ha sido aprobado por el cliente y su\u00a0construcci\u00f3n\u00a0es inminente. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitect\u00f3nico o Proyecto B\u00e1sico estriba en que el anterior describe gr\u00e1ficamente\u00a0\u201cqu\u00e9 se va a hacer\u201d\u00a0en tanto que el Proyecto Ejecutivo espec\u00edfica\u00a0\u201cc\u00f3mo se va a hacer\u201d.\u00a0Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitect\u00f3nico, el mismo\u00a0Arquitecto\u00a0o bien un\u00a0Ingeniero Civil\u00a0formando un equipo de trabajo, le agrega informaci\u00f3n y\u00a0Especificaciones T\u00e9cnicas\u00a0destinadas al\u00a0constructor\u00a0y los diversos\u00a0contratistas\u00a0que explican con detalle, qu\u00e9 materiales y qu\u00e9 t\u00e9cnicas se deben utilizar.<\/p>\n
\u00a0<\/i><\/p>\n
Adem\u00e1s de los planos que integran el paquete de Planos Arquitect\u00f3nicos, se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos:<\/u><\/p>\n
Topografia<\/u><\/i><\/b><\/u><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plano de terracer\u00edas, o topogr\u00e1fico.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estructura<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de cimentaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de p\u00f3rticos, con vigas y pilares.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de\u00a0Instalaciones<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Plano de saneamiento enterrado (Drenaje \u00f3 Fosas S\u00e9pticas, Cisternas para\u00a0 Reutilizaci\u00f3n de agua etc).<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de instalaciones: el\u00e9ctricas, hidr\u00e1ulicas, sanitarias, contra incendios, mec\u00e1nicas, especiales, voz y datos, etc\u00e9tera.<\/p>\n
Cerramiento y compartimentaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentaci\u00f3n: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etc\u00e9tera.<\/p>\n
Acabados<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos ac\u00fasticos y t\u00e9rmicos, impermeabilizaciones, etc\u00e9tera.<\/p>\n
Urbanizaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etc\u00e9tera.<\/p>\n
Detalles constructivos<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Planos de detalles constructivos (por oficios).<\/p>\n
Memoria descriptiva y constructiva con<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Normativa de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fichas de cumplimiento de normativa.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Justificaci\u00f3n de las soluciones adoptadas<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Programaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Memoria de c\u00e1lculo estructural.<\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cat\u00e1logo de conceptos o Pliegos de condiciones.<\/i><\/p>\n
Presupuesto<\/u><\/i><\/b><\/p>\n
\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuantificaci\u00f3n de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El fin de todo el proceso de dise\u00f1o, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados para definir adecuadamente\u00a0La Construcci\u00f3n, Ampliaci\u00f3n \u00f3 Remodelaci\u00f3n. Se representa\u00a0\u00e9sta en plantas, elevaciones o alzados, cortes o secciones, perspectivas (Renders\u00a0modelo tridimensional mediante t\u00e9cnicas por computadora o …<\/p>\n